Notar overava ugovor, ali ne proverava dubinski imovinskopravni position niti garantuje za eventualne skrivene rizike.
Međutim, svaka transakcija u oblasti nepokretnosti nosi pravne rizike – od nejasnog vlasništva i skrivenih tereta do složenih ugovornih odnosa.
Kupovina nekretnine je jedan od načina sticanja imovine, kod kog je osnovni uslov postojanje vlasništva prodavaca na predmetnoj nepokretnosti.
Bez adekvatne analize, kupci rizikuju da kupe nekretninu sa skrivenim problemima koji mogu značajno uticati na vrednost ili vlasništvo. Advokatska kancelarija Borozan ima iskustvo u sprovođenju detaljnih provera koje štite vaš uloženi novac.
Od brojnih problema koji se mogu javiti prilikom pribavljanja objekata, u nastavku navodimo jedan primer iz prakse:
Izrada kupoprodajnih ugovora: ugovori se formulišu tako da jasno uređuju prenos svojine, obaveze ugovornih strana i način plaćanja, čime se obezbeđuje pravna sigurnost i read more izbegavaju nesporazumi.
Analiza projektne dokumentacije: proverava se građevinska i planska dokumentacija da bi se potvrdila zakonitost projekta.
Bez obzira na to da li se bavite kupovinom nekretnina, hipotekama ili konverzijom prava, ovaj vodič služi kao vredan resurs za postizanje besprekornog i zakonski usklađenog postupka uknjižbe.
#7 Zastupanja u ostvarivanju svih prava vezanih za realizaciju ugovora o izgradnji nekretnine, kao i iz svih ostalih vrsta ugovora o nepokretnostima
Bez obzira da li kupujete stan, kuću ili poslovni prostor advokati za nekretnine Beograd su Vam na raspolaganju i mogu Vam pomoći da ceo proces završite bez straha, lagodno i sigurno.
Kupovina poslovnog kompleksa: sproveli due diligence, pregovarali ugovore, rešili imovinskopravne prepreke i obezbedili zatvaranje transakcije.
Kancelarija ima sklopljen ugovor sa Republičkim geodetskim zavodom i može da vrši sve vrste uknjižbi prava.
Overa i plaćanje: Overa ugovora kod javnog beležnika i izvršavanje finansijskih obaveza prema dogovorenim uslovima.
Ono što naši advokati često napomenu strankama je da prema odredbama zakona o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma postoji predviđena procedura za transakcije novca u iznosima većim od petnaest hiljada evra.